München: Attraktive Preissenkung für helle 3,5-Zimmerwohnung in Top-Lage!

Etagenwohnung

2

4

ja

1,785 %

Einbauküche

Wanne

2

1

2

ja

ja

ja

nein

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €

nein

Fernblick

1991

normal

1979

430 €

Sofort

Fliesen, Laminat, Parkett, PVC

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir den Preis für unsere helle 3,5-Zimmerwohnung in Top-Lage reduziert haben, um Ihnen eine noch attraktivere Gelegenheit zu bieten, dieses erstklassige Wohnobjekt zu erwerben.
Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung in Giesing ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in München zu erfüllen. Diese Eigentumswohnung steht zum Verkauf und befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Giesing. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Etagen.

Mit einer Wohnfläche von 81,00 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihre Kochabenteuer. Die Wohnung bietet außerdem zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne genießen und entspannen können. Die Ausstattung der Wohnung ist gut und wird sicherlich auch Ihren Ansprüchen gerecht.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Aufzug, der Ihnen das Erreichen Ihrer Wohnung besonders bequem macht. Zudem steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Bodenbeläge sind vielfältig und bieten jeweils ihre eigenen Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht, Laminat sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, Parkett verleiht den Räumen einen eleganten Charme und PVC ist besonders strapazierfähig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung und die Gasbefeuerung ist effizient und umweltfreundlich.

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, in der Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Bahnhöfe und Bushaltestellen sind gut erreichbar und ermöglichen Ihnen eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihren Einkauf bequem erledigen können.

Die Infrastruktur in München ist hervorragend ausgebaut. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Sie schnell in andere Stadtteile oder ins Umland gelangen können.

Auch für Ihre Freizeitaktivitäten bietet München eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob Sie gerne Sport treiben, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung in Giesing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.

- TG wurde vor ca. 2 Jahren saniert
- Zwei Balkone
- Aufzug von der TG bis zur Wohnung
- Neuer Vollwärmeschutz an der Fasade

Die Wohngegend bietet viele attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier sind einige der Highlights:

Die Flaucher-Inseln an der Isar: Diese natürlichen Inseln bieten eine schöne Umgebung für Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Der Tierpark Hellabrunn: Ein beliebter Zoo in München, der zu Fuß erreichbar ist. Hier können Sie eine Vielzahl von Tieren und deren Lebensräume erkunden.
Der Perlacher und Grünwalder Forst: Diese Wälder sind ideal zum Wandern, Radfahren oder für erholsame Naturausflüge. Die Bavaria Filmstadt: Ein interessanter Ort für Filmbegeisterte, der mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Hier können Sie Einblicke in die Filmproduktion erhalten und vielleicht sogar eine Studio-Tour machen.
Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Bedürfnisse: In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Einkauf erleichtern.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Stationen "Mangfallplatz" und "Wettersteinplatz" sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Möglichkeit bietet, München und seine Umgebung zu erkunden.
Gute Infrastruktur: Die Wohnlage in Giesing zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, einschließlich Kinderkrippen, Schulen, Spielplätze und dem Krankenhaus München-Harlaching. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Restaurants, die verschiedene kulinarische Optionen bieten.
Insgesamt hat die Lage der Wohnung in Giesing viele Vorteile in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Nahverkehr und Infrastruktur zu bieten

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist auch fü ältere Menschen geeignet, da vom Keller bis zur Wohnung ein Aufzug vorhanden ist und nur ein paar Treppen zur Wohnung sind.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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