Bayern - Freising:
Stylische Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse

Objekt-Nr.: MK-W167 Lumi

DH Lumi

Preis:
1.070.000 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
361 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Freising entsteht als Neubau diese geräumige Doppelhaushälfte.

Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und
Sorgenfreiheit.

Das Grundstück wird real geteilt.

Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet.
Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten.

Passen Sie ganz einfach die Ausstattung und die Grundrisse individuell nach Ihren Wünschen an!

Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:

• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B.…

Villeroy & Boch, Grohe)
• Massivbauweise (Stein auf Stein)
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
• Fußbodenheizung (Pedotherm)
• Be- und Entlüftungsanlage (Lugos)
• Außen- und Innenmalerarbeiten
• Innenputz Q3 geglättet
• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
• 1 Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
• Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)
• Bodenbelag im Erdgeschoss und Obergeschoss (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)
• Dachterrasse (ca. 44 qm)
• Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) „weiße Wanne“
• Hobbyraum im Kellergeschoss inkl. Fußbodenheizung (ca. 29 qm)
• Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner sowie Ausgussbecken im Kellergeschoss
• 1 gepflasterte Terrasse (ca. 18 qm)
• 1 Garage (3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung
• 1 gepflasterter PKW-Stellplatz
• gepflasterte Zufahrt/Zuwegung
• sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Abfüllung)
• Baustrom und Bauwasser
• Freizeit-Plus-Paket
(Wir übernehmen alle Behördengänge!)
• Festpreisgarantie (12 Monate)
• Bausicherheitspaket mit:
Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung; Baugrundgutachten;
Blower-Door-Test

Das wunderschöne Grundstück befindet sich im Freisinger Stadtteil Leichenfeld, ruhig in einer Sackgasse gelegen.
Von hier erreicht man die Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Die Isar, die Savoyer Au und auch das Schwimmbad Fresch sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, was die Wohnlage zu einem angenehmen Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten macht – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus mit Keller und Grundstück.

Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Hausanschlüsse (Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation), Abriss Altbestand, Makler, Notar, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren an.
Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen!

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt auf den Grundstücksanteil

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 2

Gäste-WC: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Bahnhof, Bus, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Grundstück vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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