München: Helle 3,5 Zi.-Wohnung in Giesing sofort bezugsfertig

Etagenwohnung

2

4

ja

1,785 %

Einbauküche

Wanne

2

1

2

ja

ja

ja

nein

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Tiefgarage

Teilmöbliert

Fernblick

1991

normal

1979

430 €

Sofort

Fliesen, Laminat, Parkett, PVC

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Auch für Kapitalanleger interessant!
Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden!
Besichtigen und Angebot abgeben!

Die 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Giesing. Sie ist über einen Aufzug erreichbar, was den Zugang erleichtert. Die Wohnung ist gut gepflegt und bietet folgende Aufteilung:
Geräumige Küche mit einem Fenster und einer Einbauküche. Die Küche ist wahrscheinlich groß genug, um darin zu essen und zu kochen. Ein Kinderzimmer mit einem Fenster. Ein kleines Kinderzimmer oder Büro. Hier könnte entweder ein kleines Kinderzimmer eingerichtet werden oder es als Büro genutzt werden. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon zum Innenhof. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen Blick auf den Innenhof ermöglicht. Das Wohnzimmer ist 23 m² groß und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Es bietet genügend Platz für verschiedene Wohnbereiche. Ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC, das den Besuchern zur Verfügung steht. Ein Abstellraum im Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz muss mit erworben werden. Dies bietet die Möglichkeit, das Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Wohnung scheint gut ausgestattet zu sein und bietet verschiedene Räume, die flexibel genutzt werden können. Die beiden Balkone und der Tiefgaragenstellplatz sind zusätzliche Vorteile.

- TG-wurde vor ca. 2 Jahren saniert
- Zwei Balkone
- Aufzug von der TG bis zur Wohnung

Die Wohngegend bietet viele attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier sind einige der Highlights:

Die Flaucher-Inseln an der Isar: Diese natürlichen Inseln bieten eine schöne Umgebung für Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Der Tierpark Hellabrunn: Ein beliebter Zoo in München, der zu Fuß erreichbar ist. Hier können Sie eine Vielzahl von Tieren und deren Lebensräume erkunden.
Der Perlacher und Grünwalder Forst: Diese Wälder sind ideal zum Wandern, Radfahren oder für erholsame Naturausflüge. Die Bavaria Filmstadt: Ein interessanter Ort für Filmbegeisterte, der mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Hier können Sie Einblicke in die Filmproduktion erhalten und vielleicht sogar eine Studio-Tour machen.
Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Bedürfnisse: In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Einkauf erleichtern.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Stationen "Mangfallplatz" und "Wettersteinplatz" sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Möglichkeit bietet, München und seine Umgebung zu erkunden.
Gute Infrastruktur: Die Wohnlage in Giesing zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, einschließlich Kinderkrippen, Schulen, Spielplätze und dem Krankenhaus München-Harlaching. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Restaurants, die verschiedene kulinarische Optionen bieten.
Insgesamt hat die Lage der Wohnung in Giesing viele Vorteile in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Nahverkehr und Infrastruktur zu bieten

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist auch fü ältere Menschen geeignet, da vom Keller bis zur Wohnung ein Aufzug vorhanden ist und nur ein paar Treppen zur Wohnung sind.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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