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München: Gartenwohnung in Top Lage in Obermenzing

Objekt-Nr.: MK-159 Obermenzing

Ansicht Garten Sommer

Haus Vorderansicht

Garten Terrasse

Hausansicht vom Garten

Eingang + Abstellkammer

Blick vom Bad

Mittleres Zimmer mit möglicher Änderung

Alternative Planung

Mittlerer Raum

Wohnen Küche

Wohnen Essen

Schlafzimmer

Walk in Dusche

Gäste WC

Schnellkontakt

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Basisinformationen

Adresse:

81247 München
Bayern

Stadtteil:

Obermenzing

Gebiet:

Wohngebiet

mtl. Kaltmiete:

2.100 €

Wohnfläche ca.:

101 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Terrassenwohnung

Etagenanzahl:

Heizkosten:

sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig:

nein

Provision:

Keine

Küche:

offen

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Gäste-WC:

Garten/-mitbenutzung:

Raucher:

nur an Nichtraucher

Sauna:

Keller:

Abstellraum

Umgebung:

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen:

1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €

Möbliert:

nein

Haustiere:

nach Vereinbarung

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2023

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

1971

Bezugsfrei ab:

April 2023

Bodenbelag:

Fliesen

Zustand:

vollständig renoviert

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 12.12.2018 bis 12.12.2028

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

181 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

2003

Kaution/ Genossenschaftsanteile:

5000,00

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Wohnen in Obermenzing:
In einer ruhigen, exklusiven Toplage im Münchner Stadtteil Obermenzing erwartet Sie, die von uns angebotene, großzügige 3-Zimmergartenwohnung in einem schönen 6-Parteienhaus. Die Wohnung wurde Anfang 2023 komplett renoviert. Alle Räume verfügen ebenfalls über eine große Fensterfront mit eigenem Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Duschbad mit Walk in Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Optional ist das mittlere Zimmer mit überschaubarem Aufwand teilbar s. Planvorschlag

Ausstattung:

- ca. 150 m² großer Garten
- TG-Platz 100 Euro
- Kellerabteil
- Eigener Waschmaschinen-Stellplatz im Keller
- Gemeinschaftssauna im Keller
- Bewässerungsanlage und eigener Gartenzugang von der Straße

Lage:

Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm, sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, überall stehen wundervolle Häuser.
Ruhige und exklusiv Wohnlage.

Sonstiges:

- Anfang 2023 komplett neu renoviert
- Komplette Elektrik erneuert und ergänzt
- Bad und Wc erneuert und neu gefliest
- neue Vinylböden in der ganzen Wohnung
- Hochwertige neue Innentüren
- Energiepass liegt zur Besichtigung vor

Provision:

KEINE

Anmerkung:

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.
Muss vom Mieter selbst eingebracht werden!

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

- ACHTUNG -
- Es werden nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer und Kontaktdaten beantwortet!
- Wir benötigen vom Mietinteressenten eine Selbstauskunft s. Anlage, Gehaltsnachweis, aktuelle Schufa und Privathaftpflichtpolice

Ihr Ansprechpartner

MK-Immobilien & Versicherungen
Telefon: 08161-4920203
Fax: 08161-4922367
Mobil: 0151-23029121

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