Berglern: Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus

2

ja

1,785

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Wohnanlage

2 x Garage

Teilmöbliert

gehoben

1998

Haus fertig gestellt

Nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Klassisch und mit einem besonderem Charme präsentiert sich dieses Einfamilienhaus/Mehrgenarationenhaus und bietet besonders viele Möglichkeiten, mit einem großen Platzangebot für die ganze Familie auf zwei Etagen.
Mit einer entsprechend offen gestalteten Raumaufteilung präsentieren sich die Räume im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche, Kamin und Zugang zum beheizten Wintergarten und Terrasse vermitteln ein wohnliches Raumgefühl. Das Haus wurde kürzlich im Erdgeschoß um ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum bestehenden Bad ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direkten Zugang zur neuerstellten Terrasse, eine Küche mit Fenster und Essecke und ein Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und WC.
Im Untergeschoss ist ein beheizter großer Hobbyraum und zwei Gästezimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum.

Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und liebevoll angelegt. Hier können Sie mit der Familie schöne Stunden verbringen.

Zum Haus gehört auch eine große Doppelgarage und
gepflasterte Einfahrt.

Erdgeschoß:
* Großer Wohn-Essbereich
* Einbauküche im EG und Speisekammer
* Bad mit Walk In-Dusche und WC
* Große Garderobe
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Wintergarten beheizt

Dachgeschoß nutzbar als eigener Wohnbereich:
* zwei Schlafzimmer
* Einbauküche im 1. OG
* Großes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwachbecken
* große Terrasse mit Aussentreppe zum Garten

Keller Sonstiges:
* bewohnbarer gefliester Keller (ca. 70m²)
* Fußbodenheizung
* Gasheizung
* Doppelgarage

Berglern liegt im Landkreis Erding und ist ein Ortsteil der Gemeinde Wartenberg.

* 10 Min zum Flughafen
* Die Stadt Erding ist ca. 11km entfernt.
* Gute Busverbindung nach Erding, Moosburg
* Grundschule und Kindergarten ca.1 km
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Bäckerei ca. 1km

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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