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Berglern: Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: MK-146 Berglern
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
85459 Berglern
Erding
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.220.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Klassisch und mit einem besonderem Charme präsentiert sich dieses Einfamilienhaus/Mehrgenarationenhaus und bietet besonders viele Möglichkeiten, mit einem großen Platzangebot für die ganze Familie auf zwei Etagen.
Mit einer entsprechend offen gestalteten Raumaufteilung präsentieren sich die Räume im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche, Kamin und Zugang zum beheizten Wintergarten und Terrasse vermitteln ein wohnliches Raumgefühl. Das Haus wurde kürzlich im Erdgeschoß um ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum bestehenden Bad ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direkten Zugang zur neuerstellten Terrasse, eine Küche mit Fenster und Essecke und ein Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und WC.
Im Untergeschoss ist ein beheizter großer Hobbyraum und zwei Gästezimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum.

Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und liebevoll angelegt. Hier können Sie mit der Familie schöne Stunden verbringen.

Zum Haus gehört auch eine große Doppelgarage und
gepflasterte Einfahrt.
Ausstattung:
Erdgeschoß:
* Großer Wohn-Essbereich
* Einbauküche im EG und Speisekammer
* Bad mit Walk In-Dusche und WC
* Große Garderobe
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Wintergarten beheizt

Dachgeschoß nutzbar als eigener Wohnbereich:
* zwei Schlafzimmer
* Einbauküche im 1. OG
* Großes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwachbecken
* große Terrasse mit Aussentreppe zum Garten

Keller Sonstiges:
* bewohnbarer gefliester Keller (ca. 70m²)
* Fußbodenheizung
* Gasheizung
* Doppelgarage


Lage:
Berglern liegt im Landkreis Erding und ist ein Ortsteil der Gemeinde Wartenberg.

* 10 Min zum Flughafen
* Die Stadt Erding ist ca. 11km entfernt.
* Gute Busverbindung nach Erding, Moosburg
* Grundschule und Kindergarten ca.1 km
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Bäckerei ca. 1km
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 08161-4920203
Fax: 08161-4922367
Mobil: 0151-23029121

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