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Eching: Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: MK-137 Eching-Weixerau
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    IMG-20210404-WA0024
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    Einbauküche
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    Esszimmer
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    Blick in den Garten
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    Wohnzimmer 1
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    Wohnzimmer
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    Gäste-WC mit Logo
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    Begehbarer Schrank
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    Begehbarer Schrank 1
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    Begehbarer Schrank mit Logo
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    Kinderzimmer 1+2
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    Kinderzimmer 2
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    Kind 1.OG mit Logo
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    Waschbecken Bad
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    Gabenfenster 1 Bad
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    Bad mit Wanne +Dusche mit Logo
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    IMG-20210404-WA0031
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    200729 EFH Strasser Hans, Ansicht Außen 4
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Einbauküche
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Esszimmer
Blick in den Garten
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer
Gäste-WC mit Logo
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Begehbarer Schrank
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Begehbarer Schrank 1
Begehbarer Schrank mit Logo
Kinderzimmer 1+2
Kinderzimmer 2
Kind 1.OG mit Logo
Waschbecken Bad
Gabenfenster 1 Bad
Bad mit Wanne +Dusche mit Logo
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200729 EFH Strasser Hans, Ansicht Außen 4
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Kornweg 6
84174 Eching
Landshut
Bayern
Stadtteil:
Weixerau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
899.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
665 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,785%
Nutzfläche ca.:
81 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Laminat, Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vor den Toren von München, zwischen Moosburg und Landshut, in Eching im Ortsteil Weixerau erwartet Sie das gepflegte und solide gebaute Einfamilienhaus in absolut ruhiger Siedlungslage. Keine Durchgangsstraße nur Zufahrtsstraße mit Wendehammer. Auf mehr als ca. 225 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich die Wohn- und Schlafräume auf 2 Etagen. Über den Eingangsbereich mit angebundenem Gäste-WC gelangt man in zentral gelegenen Flur. Von hier aus erreichen Sie das kleine Büro, Küche mit Einbauküche, Esszimmer und große Wohnzimmer mit Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Vom Esszimmer und Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die südöstlich/südwestlich ausgerichtete große Terrasse mit Blick auf den schönen großen Garten. Ideale Voraussetzung für Grillabende und mehr. Die Räume im ersten Obergeschoss erreicht man über eine helle Treppe. Hier finden Sie zwei gut dimensionierte Kinderzimmer und ein ca. 32 qm großes Schlafzimmer mit sehr praktischen Ankleidebereich sowie ein helles barrierefreies Badezimmer mit Badewanne und separaten Dusche. Im voll ausgebauten und gefliesten Kellergeschoss befindet sich der große Hobbyraum, ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage und Außenstellplätze sowie Durchgang zum Garten.
Ausstattung:
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Kaminanschluß im Wohnzimmer möglich
- Großes Bad mit Wanne und separaten Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Balkon im 1. OG
- Sat-Anlage

Lage:
Eching liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut direkt an der Isar und an der B 11. Es ist nicht zu verwechseln mit dem Eching an der A 9 im oberbayerischen Landkreis Freising. Nach Landshut sind es nur 7 km, zur A 92 (Moosburg-Nord) 6 km, nach Moosburg 10 km, nach Freising und Erding jeweils 25 km und zum Flughafen München 30 km.
In unmittelbarer Entfernung finden Sie auch verschiedene Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Freizeitmöglichkeiten mit dem nahegelegenen Aquapark und Isarauen sind gegeben.
Sonstiges:
Derzeit wird das Haus mit einer Ölzentralheizung beheizt.
ACHTUNG!
Der Eigentümer wird zur energetischen Aufwertung die Heizungsanlage auf eine Gasheizung und ca. 10,23 m² großen Solaranlage umrüsten.
Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 08161-4920203
Fax: 08161-4922367
Mobil: 0151-23029121

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