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Allershausen: Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Objekt-Nr.: MK-134 Allershausen
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Allershausen
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Esszimmer
Wohnzimmer
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
85391 Allershausen
Freising
Bayern
Stadtteil:
Deutschland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
790.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1979
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Laminat, Marmor, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine charakteristische Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1979 in sehr ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht. Die durchdachte Raumaufteilung und die offene Bauweise bieten guten Platz für eine große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Gäste-WC, eine Küche sowie der helle Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Schiebetüren. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Südwestgarten. Im weiteren Verlauf gelangen Sie über eine offene Holztreppe in die weiteren Stockwerke. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Jugend- oder Gästestudio. Durch das große Fenster und die hohen Decken wirkt dieser Bereich sehr großzügig und hell.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Der beheizte Hobbyraum mit zwei Fenstern hat Wohnraumqualität und ist daher vielseitig nutzbar. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch ein Heiz- und Waschraum und ein weiterer Kellerraum, der sich optimal als Werkstattkeller eignet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und man kann quasi sofort einziehen.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Marmorboden
- Einzelgarage
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- grosser Büro/Hobbyraum mit großem Fenster
- Außentreppe
Lage:
Die ländliche Gemeinde Allershausen mit ca. 5900 Einwohner, befindet sich im oberbayerischen Landkreis Freising. Die Autobahn A9 ist in nur 1km zu erreichen und führt Sie bequem zu Ihrem Wunschziel. Die Landeshauptstadt München liegt knapp 30km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ebenso führt Sie die A9 auch nach Ingolstadt und weiter nach Nürnberg.
Die Lage zeichnet sich durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus. Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich direkt im Ort.
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten entsprechen dem Standard einer sich stetig entwickelnden Stadt und lassen praktisch keine Wünsche offen. Das vielfältige Angebot reicht vom kleinen, charmanten Fachgeschäft bis zum modernen Supermarkt.

Sonstiges:
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Mobil: 0151-23029121

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