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Waldkraiburg: Architektenvilla mit Hallenbad

Objekt-Nr.: MK-132-Waldkraiburg
  • ANGEBOT NEU
    Haustürschlüssel
  • ANGEBOT NEU
    Garten unterer Bereich
  • ANGEBOT NEU
    Eingang +Garage
  • ANGEBOT NEU
    Doppelgarage
  • ANGEBOT NEU
    Wohnraum
  • ANGEBOT NEU
    Aufgang zur Galerie
  • ANGEBOT NEU
    Bick von der Galerie 2
  • ANGEBOT NEU
    Ausblick Wohnen ins Grüne
  • ANGEBOT NEU
    Einbauküche
  • ANGEBOT NEU
    Überdachte Terrasse
  • ANGEBOT NEU
    Korridor zu den Zimmern 1
  • ANGEBOT NEU
    Blick Garten Einliegerwohnung
  • ANGEBOT NEU
    Fenster Einliegerwohnung
  • ANGEBOT NEU
    Terrasse Einliegerwohnung
  • ANGEBOT NEU
    Zugang zum Schwimmbad
  • ANGEBOT NEU
    Schwimmbad 3
  • ANGEBOT NEU
    Schwimmbad mit Abdeckung 2
  • ANGEBOT NEU
    Vor der Sauna
  • ANGEBOT NEU
    Sauna beim Schwimmbad
  • ANGEBOT NEU
    Großer Hobbyraum
  • ANGEBOT NEU
    Garten
Haustürschlüssel
Garten unterer Bereich
Eingang +Garage
Doppelgarage
Wohnraum
Aufgang zur Galerie
Bick von der Galerie 2
Ausblick Wohnen ins Grüne
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Korridor zu den Zimmern 1
Blick Garten Einliegerwohnung
Fenster Einliegerwohnung
Terrasse Einliegerwohnung
Zugang zum Schwimmbad
Schwimmbad 3
Schwimmbad mit Abdeckung 2
Vor der Sauna
Sauna beim Schwimmbad
Großer Hobbyraum
Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
890.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
1.726 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 %
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Beton, Fliesen, Stein
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
174 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie eine nicht alltägliche Immobilie mit einem großen Grundstück
Die großzügige Architektenvilla wurde im Jahr 1972 mit Kalkstein gemauert und dann weiß rau verputzt. Das große Wohnzimmer, mit offenem Giebel mit Empore/Galerie sowie einem Balkon, überzeugt von allein. Der offene Übergang zum Essbereich und Küche ergänzen den Wohnbereich mit einem offenen Blick auf die riesige, überdachte Terrasse mit offenem Kamin und Blick in den eingewachsenen Garten. Im Seitentrakt sind vier Schlafzimmern mit zwei kompletten Bädern untergebracht.
Ein großes Schwimmbad, Sauna mit Dusche befinden sich im Untergeschoß mit Zugang auf eine weiter tieferliegende Terrasse die zum Sonnenbad einlädt. Ein großer Hobbyraum, Heizung sowie Technikraum befinden sich auch hier.
Eine abgeschlossene, mit eigenem Eingang angrenzende zwei Zimmerwohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und eigener Terrasse, überdachte Pergola mit eigenem Garten, sowie einem weiteren Souterrain-Apartment mit separatem Eingang.
Das Haus ist komplett unmöbliert. Heizung ist eine Mischung aus Fußbodenheizung, Konvektoren und klassischen Heizkörpern (Nebengebäude). Geheizt wird mit einer modernen Gasheizung.
Ausstattung:
- Tragende Mauern im Wohnzimmer sind aus Beton
- Wohnzimmer mit Empore und Balkon
- Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
- Diverse Freistellplätze
- Schwedenofen
- Schwimmbad mit Sauna
- 7 Toiletten
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- Souterrain-Appartement
- komplett unterkellert
- Großer Hobbyraum
- moderne Gasheizung


Lage:
Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung (Freibad, Kletterhalle, Eisstadion, Sport- und Tennisanlagen) .Kulturell bietet Waldkraiburg ein Kulturhaus mit Stadttheater und Musikschule. Ein Großes Kino sowie zahlreiche Restaurants und Bars sind ebenfalls vorhanden. Zur Entspannung wurden gepflegte Parkanlagen angelegt. Von der KITA bis zur Realschule und Gymnasium sind alle Schulformen innerhalb der Stadt zu erreichen. Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden. Mit der neuen Autobahn A94 besteht eine gute Anbindung nach München.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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