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Ottobrunn: Verkauft Familiengerechtes Reihenhaus

Objekt-Nr.: MK-131- Ottobrunn
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    Garten
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    20200622 172335
  • VERKAUFT
    Diele
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    Küche 1
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    Esszimmer
  • VERKAUFT
    Blick in den Garten
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    Wohnzimmer 1
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    Wohnzimmer 2
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    Gäste-WC im EG
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    Treppenaufgang 1. OG
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    Schlafzimmer 1. OG
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    Bad 1. OG
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    Kind 1
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    Kind 2
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    Treppenabgang DG - 1.OG
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    Studio
  • VERKAUFT
    Duschbad im DG
  • VERKAUFT
    Hausansicht vom Garten
Garten
20200622 172335
Diele
Küche 1
Esszimmer
Blick in den Garten
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Gäste-WC im EG
Treppenaufgang 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Kind 1
Kind 2
Treppenabgang DG - 1.OG
Studio
Duschbad im DG
Hausansicht vom Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
85521 Ottobrunn
München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
780.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
51 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
0,01 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre Familie wird das Haus lieben!
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet mit fast 200 m² Wohn-Nutzfläche ausreichend Platz für eine Familie. In einer ruhigen Gegend gelegen wurde es 1968 in Massivbauweise errichtet. Alle Räume sind auf Grund der großen Fensterflächen sehr hell und gut aufgeteilt.
Das Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über eine kleine Diele. Die vollausgestattete Küche, eine großzügige Essecke, das Gäste-WC sowie der bequeme Wohnbereich befinden sich auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie zum Garten mit Süd -Terrasse und Holzgartenhaus.
Das 1. Obergeschoß: Erreichen Sie über eine offene, massive Holztreppe. Zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein neutral, weiß gefliestes Bad mit Wanne und WC finden Sie hier.
Das Dachgeschoss: bietet ein weiteres Zimmer/Studio, mit zwei großen Dachfenstern und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Untergeschoss: Ein Kellerraum mit Waschküche und kleiner Werkstatt. Der Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin steht ein ca. 26 m² großer Hobbyraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Komplettiert wird das attraktive Haus mit einem schön eingewachsenen Garten mit Holzgartenhaus, sowie einer Einzelgarage zum Preis von 15.000 Euro.
Das Haus ist seit ca. 25 Jahren solide vermietet und deshalb auch für Kapitalanleger interessant.
Weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch und Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- Schön eingewachsener Garten mit Holzgartenhaus
- Vinylboden im EG (wurde ca. 2017 erneuert)
- Gäste WC im EG (wurde ca. 2017 erneuert)
- Bad mit Wanne und WC im 1. OG neutral weiß gefliest
- Ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachfenstern und angrenzend Duschbad mit WC
- Einzelgarage Preis 15.000 Euro (Dach wurde 2011 Saniert)
- Die komplette Elektrik wurde ca. 2013 erneuert
- 2004/2015/2017 wurde Gasheizung und Kamin erneuert
- 2001 wurden alle Holzfenster ausgetauscht (ISO 1,1 k Strichwert)
Lage:
Ottobrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München (ca. 21 503 Einwohner) und liegt ca. 11 km Luftlinie südöstlich des Zentrums von München.
Ottobrunn hat einen eigenen S-Bahnanschluss sowie diverse Buslinien. Zum Flughafen sind es ca. 50 km.
Geschäfte des täglichen Grundbedarfs, Kindergärten und Sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage, das Phönix Bad, das Hallenbad und der Landschaftspark Hachinger Tal sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Achtung!
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird bei einer Besichtigung nachgereicht!

Das Haus ist an seriöse Mieter seit ca. 25 Jahren vermietet
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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MK-Immobilien & Versicherungen
Telefon: 08161-4920203
Fax: 08161-4922367
Mobil: 0151-23029121

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