Karlsfeld: Ihre Investition in die Zukunft

Etagenwohnung

3

3

ja

3,57%

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

ja

ja

ja

Bahnhof, ruhige Gegend, Wohnanlage

1 x Tiefgarage, pro Stück 19.700 €

gehoben

2016

170 €

Frühjahr 2020

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden

Fernwärme

Bedarfsausweis

54 kWh/(m2*a)

2015

Eigenständig wohnen und trotzdem Unterstützung und Hilfe im Bedarfsfall erlangen, davon profitieren die Bewohner eines Betreuten Wohnens in erster Linie. Diese Art der Einrichtung umfasst eigene Wohnungen für Senioren, die sich aufgrund der gegebenen Barrierefreiheit und des ständigen Betreuungsangebotes relativ selbständig bewegen können. Bei Bedarf kann Hilfe oder Assistenz bei diversen Tätigkeiten in Anspruch genommen werden, was für die Bewohner ein hohes Maß an Sicherheit und Sorgenfreiheit bedeutet. Hier handelt es sich um eine helle 2 Zimmerwohnung mit einem Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Sie betreten die Wohnung, rechter Hand ist die Küche mit Einbauküche, gegenüber ist das barrierefreie Bad mit großem Oberlicht. Küche, Diele und Bad haben sandfarbene große Bodenfliesen. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer finden Sie als Bodenbelag Parkett. Das helle Wohnzimmer ist mit Schiebtüren verbunden mit dem Schlafzimmer, von beiden Zimmer kommen Sie auf den Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Alle Fenster haben 3-fach Verglasung mit elektrischen Rolläden. In der Diele bedindet sich ein praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil, Fahrradkeller, Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
ACHTUNG durch sehr lukrative Vermietung auch als Kapitalanlage gut geeignet oder später zum Selbstbezug.

- barrierefrei
- breite Flure
- Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafbereich
- Aufzug in jedes Stockwerk
- Elektrische Hauseingangs- und Zwischentüren
- 24-Std.-Notrufanlage
- Brandmeldeanlage
- sanitäre Sonderausstattung
- großzügiger Balkon
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- Große Fensterflächen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- TG-Stellplatz KP 19.700 Euro

Karlsfeld ist mit seinen ca. 22.000 Einwohnern eine bedeutende und lebendige Gemeinde im Landkreis Dachau. Durch die perfekte Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants warten auf Sie. Die neu entstandene Karlsfelder Mitte lockt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen finden Sie im großen Gesundheitszentrum. Die Verbandsgrundschule sowie 2 Kindergärten befinden sich in der Nähe. Freuen Sie sich über schnelle Verbindungen!Der S-Bahnhof „Karlsfeld“ gehört bereits zum Innennetz des MVV und ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S2 sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens und in ca. 5 Minuten in Dachau. Natürlich gibt es auch unterschiedliche Busverbindungen. Über gut ausgebaute Straßen haben Sie Anschluss an die Autobahnen Richtung München, Stuttgart, Nürnberg, Salzburg, Lindau und Deggendorf.
Der Flughafen München ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Es gibt wenige Orte, die Ihnen so viele Möglichkeiten bieten, die Freizeit erholsam und naturverbunden zu gestalten. Sie finden in Ihrer Umgebung zahlreiche Seen und reizvolle Erholungsgebiete, z. B. sind der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee nur wenige Fahrradminuten entfernt. Über das ausgedehnte Radwegenetz können Sie das grüne Dachauer Umland entdecken. Karlsfeld liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von München und hat sich trotz seiner direkten Nähe zur Großstadt seinen liebenswerten Charakter erhalten.

Auch für Kapitalanleger oder auch zur Vorsorge zum späteren Sebstbezug

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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