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Rudelzhausen: Ländliches Anwesen mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: MK-117-Rudelzhausen
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Luftbild Anwesen
Gartenansicht
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Hauseingang
Kachelofen
Wohnzimmer
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Wohnzimmer 1
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Arbeitsplatz 1. OG
Schlafenzimmer
Schlafenzimmer 1
Schlafenzimmer 2
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Kinderzimmer 1. OG
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Geräteschuppen
Holzlager
Hausansicht Stirnseite
Haus Rückseite
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
84104 Rudelzhausen
Freising
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ländliche Anwesen bietet viele Möglichkeiten.
Auf dem ca. 720 m² großen Grundstück, mit schön eingewachsenem Garten, befindet sich das Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Eine Doppelgarage mit Werkstatt Anbau, Holzlager und Gerätehaus ergänzen das Anwesen.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, angrenzende Küche mit Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche, separates Bad mit Wanne und Fenster und ein Abstellraum. Auch ein großer Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Über eine schöne, helle Holztreppe kommen Sie ins Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. An der Stirnseite der Diele besteht die Möglichkeit einen Schreibtisch zu platzieren.
Ausstattung:
-
- Große Küche mit Einbauküche
- Abstellraum/Vorratsraum
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- massive Holztreppe
- Kaminofen/Kachelofen
- Wintergarten
- Eingewachsener Garten
- Doppelgarage mit Anbau

Lage:
Die Autobahn A 93 ist über die Ausfahrt Wolnzach bzw. Mainburg in kurzer Zeit gut erreichbar. Die Entfernung zum Mittelzentrum Mainburg (Niederbayern) über die B 301 beträgt ca. 10 km, die zum Mittelzentrum Moosburg (St 2085) ca. 18 km, die Entfernung zum Flughafen MUC beträgt ca. 30 km. Mit der S-Bahn ist München in ca. 30 Minuten von Freising aus zu erreichen. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Pfaffenhofen und Ingolstadt, die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in Freising.

Aus den ehemaligen Kommunen Enzelhausen, Grafendorf und Tegernbach wurde die heutige Gemeinde Rudelzhausen gebildet. Sie gehört flächenmäßig zu den größten Kommunen des Landkreises und wird überwiegend durch die Landwirtschaft und den Hopfenanbau geprägt. Beliebt ist das reizvoll gelegene beheizte Freibad in Tegernbach. Über seine Grenzen hinaus bekannt wurde Tegernbach durch die Bründlkapelle (17. Jahrhundert), in der ein Gnadenbild der Mutter Gottes gefunden worden sein soll. Heute zählt die Kapelle zu den bekanntesten Wallfahrtszielen der Hallertau.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: 08161-4922367
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