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Freising: Reiheneckhaus in bester Lage in Freising

Objekt-Nr.: MK-115-2019 Freising
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    Eingang zum Haus
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    Hauseingang
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    Holzterrasse
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    Garten
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    Terrasse
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    Gäste WC
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    Küche
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    Wohnzimmer mit Ausblick auf den Garten
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    Innentreppe
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    Kinderzimmer 1
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    Kinderzimmer 2
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    Innentreppe
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    Schlafzimmer
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    Bad mit Whirlpool und Dusche
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    Bad
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    Garten
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    Ausblick vom 1.OG
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    Hausansicht
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    Fahrradhaus
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    Anbau für Gartengeräte
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    Tiefgaragenplatz
Eingang zum Haus
Hauseingang
Holzterrasse
Garten
Terrasse
Gäste WC
Küche
Wohnzimmer mit Ausblick auf den Garten
Innentreppe
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Innentreppe
Schlafzimmer
Bad mit Whirlpool und Dusche
Bad
Garten
Ausblick vom 1.OG
Hausansicht
Fahrradhaus
Anbau für Gartengeräte
Tiefgaragenplatz
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
85354 Freising
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
685.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
310 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
31,49 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.09.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus steht auf einem ca. 310 m² großem, idyllisch eingewachsenen Grundstück, in einer absolut ruhigeren Wohnlage mit guter Nachbarschaft. Das Haus in Split-Level-Bauweise, hat vier sehr geschickt aufgeteilte Etagen, die sich optimal in leichte Hanglage einfügen. Das Erdgeschoss überrascht direkt auf den ersten Blick mit einer angenehmen Luftigkeit. Hier betreten Sie eine Diele, von da aus ein Gäste-WC mit Oberlicht und eine Küche mit einer neuen Einbauküche, mit einem Natursteinboden und integriertem Esszimmer.
Über ein paar Stufen tiefer gelegen – ein ca. 29m² großes, mit einem neuen, edlen Douglasie-Holzboden und gekacheltem Kaminofen mit direktem Zugang auf die Terrasse gelegenes Wohnzimmer. Der wunderschön eingewachsene Garten mit einem Gartenbrunnen und einem großen Holzanbau für Gartengeräte etc. grenzt hier direkt an. In der ersten Zwischenetage erreicht man zwei Zimmer mit Zugang zur verglasten Loggia. Die Böden der Zimmer sowie der angrenzenden Abstellkammer sind aus Lärchenparkett. Im obersten Level sorgt ein großes Dachflächenfenster für optimalen Lichteinfall. Hier befinden sich in gemütlicher Atmosphäre ein Schlafzimmer, sowie angrenzendes komfortables Badezimmer, mit Fenster, Wanne mit Whirlpool und Dusche.
Der Keller besteht aus einen Waschkeller, sowie dem Heizungsraum mit der Möglichkeit, hier z. B. ein Fitness- oder Hobbyraum einzurichten.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie auch noch den dazu gehörigen Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten
Ausstattung/Zubehör:
- 2014 aufwendig renoviert (inkl. ges. Elektrik)
- exclusive Böden mit erlesenen Holzarten
- gekachelter Kamin
- verglaste Loggia
- neue Elektrik
- neue Einbauküche mit LED Lampen
- Kabelanschluss Glasfaser
- Terrassentür mit Sicherheitsschloss
- offenes Treppenhaus
- Holzanbau für Gartengeräte
- gewachsener Garten mit Brunnen
- sehr gepflegtes Bad mit Whirlpool

Lage Haus/Grundstück:
Die große Kreisstadt Freising befindet sich ca. 30 km nördlich von München entfernt. Sie ist ebenfalls eine Universitätsstadt und bietet alles was man sich von einer gewachsenen Stadt erwartet. Städtisches Leben in mitten von viel Natur mit allem Komfort einer Stadt. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier. Die Infrastruktur ist perfekt ausgebaut. Der nur 5 Gehminuten entfernte „Steinpark“ bietet mit einem Aldi-Markt, einem Edeka-Markt, einer Apotheke, einer Sparkasse und einer Arztpraxis weitere Infrastruktureinrichtungen.Auch der Marienenplatz Freising und seine geschichtsträchtige Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Klinikum Freising ist schnell erreicht. Die S-Bahnlinie 1 verbindet Freising mit der Münchner Innenstand in ca. 45 Minuten, zum Flughafen München sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges:
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Hausgeld 14 Euro für die Tiefgarage
TG-Platz ist im Kaufpreis enthalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 08161-4920203
Fax: 08161-4922367
Mobil: 0151-23029121

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