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Schweitenkirchen: Traumhaftes Domizil im Grünen

Objekt-Nr.: MK-114-2019 MFH
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    Hausansicht vom Garten
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    Garten
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    Garten
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    Außentreppe
Hausansicht vom Garten
Hausansicht
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Garten
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Terrasse
 
 
Küche
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Bad
 
Hausansicht
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Außentreppe
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
85301 Schweitenkirchen
Pfaffenhofen an der Ilm
Bayern
Stadtteil:
Gundelshausen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
789.000 €
Wohnfläche ca.:
212 m²
Grundstück ca.:
1.044 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
336 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügig durchdachte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise beeindruckt vor allem durch das harmonische Wohnkonzept, die ökologische Bauweise, die Liebe zum Detail und die ruhige Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 200 qm Wohnfläche viel Platz für eine Familie, oder lässt Beruf und Familie perfekt vereinbaren. Über einen Vorgarten mit Außentreppe gelangt man in das Haus, die Einliegerwohnung/Büro und die Doppelgaragen mit elektrischen Garagentoren sind ebenso von hier begehbar. Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, Haushaltswirtschaftsraum mit Dusche und hellen Fliesen empfangen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und Kaminanschluss mit hellen Lärchenböden und halboffener Küche, Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster wie im gesamten Haus, das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet stehen im Erdgeschoß zur Verfügung. Der Wintergarten eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden. Im Sommer genießt man den Wintergarten als überdachten Freisitz mit Blick auf den einzigartig angelegten großzügigen Garten. Über die massive helle Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit offener Holzdecke. Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Rundbogenfenstern mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Whirlpool, die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Einbauten. Da es sich um ein geschlossenes Treppenhaus handelt, ist jede Option zur Nutzung offen. Das Untergeschoß kann man als Einliegerwohnung nutzen, es sind zwei Zimmer mit Badezimmer mit Dusche und WC insgesamt 27 qm. Ein traumhafter, sehr gepflegter Garten runden das Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
- Holzbauständerbauweise
- sehr geringe Energiekosten, ca. 120,-€
- Luft-Wärmepumpe
- Doppelgarage mit elektrische Garagentore
- Wasserenthärtungsanlage
- bodentiefe Fenster mit Rollos auch im Dachgeschoss
- massive Holztreppe
- DSL
- 2 SAT Schüsseln
- Kaminofen möglich
- creative tolle Gartenanlage
Lage Haus/Grundstück:
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen, nahe an der Autobahn A 9, jedoch im Grünen und still gelegen. Das Haus steht in einer eingewachsenen Wohnsiedlung in Schweitenkirchen OT Gundelhausen, nach Schweitenkirchen sind es 6,6 km, nach Wolnzach 8,7 km und nach Au in der Hallertau 9,4 km. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergrippen, Kindergärten, Schulen, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistungen ist in diesen Orten bestens gewährleistet.

Schweitenkirchen liegt zwischen Ingolstadt und München direkt an der A9.
Ingolstadt - 20 min.
München - 30 min.
Sonstiges:
Das Einfamilienhaus eignet sich auch als Zweifamilienhaus, da es über ein geschlossenes Treppenhaus verfügt.
Nähere Informationen über die Holzbauständerbauweise finden Sie hier https://www.tiroler holzhaus poing
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 08161-4920203
Fax: 08161-4922367
Mobil: 0151-23029121

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