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Langenbach: Flexible Gewerbeflächen für Handwerk, Labore und Logistik.

Objekt-Nr.: MK-105-2019 Oberhummel
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    Aussenansicht
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    Aussenansicht
  • NEU
    EG-Rolltor Stadl
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    EG-Stadl mit Tor 1
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    EG-Stadl Treppe 1. OG
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    EG-Gang 5
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    EG-Raum 20-1
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    EG- Raum 6
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    EG-Raum 2-4
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    EG-Raum 3
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    EG-Raum 7 Front 1
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    EG-Raum 7
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    EG-Raum 7 Front
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    EG-Raum 7 Rampe
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    1. OG Raum 15
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    EG-Raum 11
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    EG Zugang Raum 16
  • NEU
    EG-Raum 25 rechts
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    EG-Raum 20
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    EG-Raum 25
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    EG-Zugang Raum 22-1
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    1. OG Pausenraum 1
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    1. OG Zugang Toiletten und Außenbereich
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    1. OG Treppe Außenbereich
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    1. OG Lager 4+5-1
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    !.OG Bürofläche 3
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    1. OG Bürofläche 3-1
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    1. OG Lager 4+5
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    1.OG Lagerraum 4+5-1
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    1. OG Stadl 9-1
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    1. OG Stadl 9
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    Heizung
Aussenansicht
Aussenansicht
EG-Rolltor Stadl
EG-Stadl mit Tor 1
EG-Stadl Treppe 1. OG
EG-Gang 5
EG-Raum 20-1
EG- Raum 6
EG-Raum 2-4
EG-Raum 3
EG-Raum 7 Front 1
EG-Raum 7
EG-Raum 7 Front
EG-Raum 7 Rampe
1. OG Raum 15
EG-Raum 11
EG Zugang Raum 16
EG-Raum 25 rechts
EG-Raum 20
EG-Raum 25
EG-Zugang Raum 22-1
1. OG Pausenraum 1
1. OG Zugang Toiletten und Außenbereich
1. OG Treppe Außenbereich
1. OG Lager 4+5-1
!.OG Bürofläche 3
1. OG Bürofläche 3-1
1. OG Lager 4+5
1.OG Lagerraum 4+5-1
1. OG Stadl 9-1
1. OG Stadl 9
Heizung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Kirchstraße 2a
85416 Langenbach
Freising
Bayern
Stadtteil:
Oberhummel
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
900 m²
Hauptfläche ca.:
900 m²
Hauptfläche teilbar ab:
100 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.08.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
480 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Nettomonatsmieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1924
Etagenanzahl:
2
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
nein
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
2 Bruttomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Gebäude handelt es sich um den ausgebauten Stadel einer ehemaligen Hofstelle, der unter Denkmalschutz steht. Genutzt wurde das Gebäude bislang von der Fa. Agrolab als Labor- und Bürofläche. Das Gebäude befindet sich direkt an der Einfahrt zum Ort Oberhummel gegenüber der Dorfwirtschaft. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1999 aufwändig für die gewerbliche Nutzung umgebaut.
Das Gebäude ist in einen Alt- und einen Neubauteil getrennt. Im Altbau befinden sich Räume mit wirkungsvollem Gewölbe, der Neubau ist überwiegend durch Trockenbauwände in zahlreiche Räume/Büros (siehe Grundriss) aufgeteilt, die teilweise auch von außen Zugang haben.
Nassräume und Toiletten sind vorhanden.
Aus der bisherigen Nutzung ist eine umfangreiche Elektro- sowie Wasserinstallation vorhanden. Die Räume sowohl im Ober- als auch im Untergeschoß sind beheizbar (Gasheizung).
Am westlichen Ende des Gebäudes befindet sich ein großer Stadel mit einer Höhe von ca. 8 Metern, und einer Laderampe zum Obergeschoß, ladbar von unten mit einem Gabelstapler. Im Obergeschoß befinden sich Büros, Toilettenräume, Lagerflächen sowie ein nicht isolierter großer trockener Lagerraum. Auf der Rückseite befinden sich zwei Außentreppen, über die man diese Räumlichkeiten erreicht.
Ausstattung/Zubehör:
Um- und Ausbaumaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.

- frei einteilbar, vielseitig nutzbar
- 2 Laderampen
- 2 Schiebe-Tore
- Freiflächen verfügbar
- Beheizbar (Gasheizung)
- Parkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Der Nachbarort Langenbach hat eine gute Infrastruktur und einen Bahnanschluss nach Landshut, Freising und München. Die St. 2350 (B 11) erreicht man mit dem Auto in drei Minuten, A92 und Flughafen München sind in 10 bzw. 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
- Es besteht die Möglichkeit Teilflächen zu mieten.
- Büroflächen
- Fertigung und Handwerk
- Praxis
- Lagerflächen
- Laborflächen
- Breitbandinternet verfügbar

ACHTUNG!

- Im gegenüberliegenden Wohn/Gewerbegebäude werden derzeit ergänzende Büroflächen (ca. 115m²) vom selben Vermieter angeboten.

Provision:
2 Nettomonatsmieten
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


MK-Immobilien & Versicherungen
Telefon: 08161-4920203
Fax: 08161-4922367
Mobil: 0151-23029121

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