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Ingolstadt: Ihr neues Domicil wartet!

Objekt-Nr.: MK-109-2019 Ingolstadt
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    240 F 82607626 nTOrvyrI9G66b61TJ6138IfcjrWTVfv8
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    Ingolstadt (2)
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    Wohnanlage
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    Barrierefreier Eingang
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    Diele
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    Bad
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    Wohnzimmer
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    Kinderzimmer - Büro
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    Schlafzimmer
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    Schwimmbad
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    Wohnanlage
240 F 82607626 nTOrvyrI9G66b61TJ6138IfcjrWTVfv8
Ingolstadt (2)
Wohnanlage
Barrierefreier Eingang
Diele
Bad
Wohnzimmer
Kinderzimmer - Büro
Schlafzimmer
Schwimmbad
Wohnanlage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
85057 Ingolstadt
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
3 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ruhige, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock des Terrassenhauses im Freihöfl. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Über die große hell geflieste Diele sind die einzelnen Räume wie Bad, Küche und Schlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie Kinderzimmer und zuletzt das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 14qm großen zweiten Balkon zu erreichen. Alle Zimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die kleine Küche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich ins Wohnzimmer. Es wird eine neue Einbauküche eingebaut. Ein Highlight ist das im Haus befindliche Schwimmbad mit Sauna, das vom Eigentümer ebenfalls genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Letzte Modernisierung war der Barrierefreie Zugang in 2019 Es werden die 2 Aufzüge erneuert die dafür nötige Mittel sind schon in den Rücklagen. Es folgt auch eine Sanierung der Tiefgarage - es ist noch nicht klar ist in welchem Umfang - die Kosten werden vom jetzigen Eigentümer getragen.
Ausstattung/Zubehör:
- Barrierefreier Zugang zum Eingangsbereich
- 2 Aufzüge
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Tischtennisraum
- Schwimmbad und Sauna
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt sehr zentral an der Gaimersheimer Straße.
Alles was das Herz begehrt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Audi Forum - 1,8 km
GVZ - 1,3 km
Westpark - 2 km
Rathausplatz - 1,5 km
Technische Hochschule - 1,7 km
Uni Eichstätt - 0,85 km
Zentraler Omnibusbahnhof - 1,1 km

Kindergarten, Schulen, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Interessantes Investmentobjekt.
Sonstiges:
Der Tiefgaragenplatz kostet 12500,-€ und ist im Preis nicht inbegriffen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: 08161-4922367
Mobil: 0151-23029121

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